Construire, rénover, décorer : décidez avant de dépenser
Que vous achetiez un terrain, un appartement ancien ou un canapé, les erreurs les plus chères se jouent avant le premier devis. Nos guides vous donnent les repères à vérifier, dans le bon ordre.
Construire dans le neuf : ce qui vous protège
Garanties légales
Parfait achèvement (1 an), biennale sur les équipements (2 ans) et décennale sur la solidité (10 ans). Notez la date de réception : elle déclenche tout.
Norme énergétique
Le neuf relève de la RE2020 : elle encadre la consommation d’énergie, le confort d’été et l’empreinte carbone du bâtiment.
Dommages-ouvrage
Cette assurance préfinance les réparations d’un désordre couvert par la décennale. Demandez l’attestation avant le démarrage du chantier.
Rénover dans l’ancien : l’ordre des travaux
Un bon ordre évite de casser ce que l’on vient de refaire : 1) diagnostics, humidité et structure ; 2) toiture ; 3) électricité, plomberie, ventilation ; 4) isolation et menuiseries ; 5) sols, peintures, finitions.
Avant d’acheter, lisez le DPE (classes A à G), le diagnostic électrique et les procès-verbaux des dernières assemblées générales en copropriété. Ils chiffrent déjà une partie de vos travaux.
Pour une extension, une déclaration préalable suffit souvent sous 20 m² de surface créée (40 m² dans certaines zones urbaines couvertes par un PLU) ; au-delà, un permis de construire est requis. Confirmez en mairie.
Décorer : style et budget
Une règle simple : 60 % de teinte dominante, 30 % de teinte secondaire, 10 % d’accent. Investissez d’abord dans l’assise (canapé, literie), puis économisez sur les accessoires faciles à changer.